PROJEKTE QUARTIERSENTWICKLUNG ÜBER UNS IMPRESSUM

Das Projekt

Das Denkmal-Projekt "KRAFTWERK" - Leben im Denkmal wird schlüsselfertig saniert. Es entstehen 33 Eigentumswohnungen mit 57-138 qm Wohn- und Nutzfläche.

Das Gebäude ist unter Inventar Nr. D-3-76-141-46 in der Denkmalliste eingetragen. Das Einvernehmen des Landesamtes für Denkmalschutz wurde erteilt und das Bauvorhaben wurde am 07.10.2025 vom Landratsamt Schwandorf genehmigt.

Projekt-Details

Adresse: Industriestraße 25b
Ort: 93142 Maxhütte-Haidhof
Wohnungen: 33 Eigentumswohnungen
Fläche: 57-138 qm
Status: Denkmalschutz
Standard: Teilweise barrierefrei
KRAFTWERK Außenansicht - Historisches Industriegebäude in Maxhütte-Haidhof

Außenansicht

Historisches Industriegebäude mit authentischer Denkmalschutz-Sanierung

Außenansicht

Historisches Industriegebäude mit authentischer Denkmalschutz-Sanierung

Denkmal-AfA Steuervorteile

Als Denkmalschutz-Objekt profitieren Sie von erheblichen steuerlichen Vorteilen durch die Denkmal-AfA

💰 Sonder-AfA-fähig: 65%

Das KRAFTWERK ist zu 65% sonder-AfA-fähig - eine einmalige Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer, von maximaler steuerlicher Abschreibung zu profitieren. Das ist der Anteil der für §7i und §10f EStG in Frage kommt.

📋 Denkmal-AfA Details:

  • • 8 Jahre lang 9% p.a. der Herstellungskosten
  • • 4 Jahre lang 7% p.a. der Herstellungskosten
  • • Zusätzlich 2,5% p.a. für das Gebäude
  • • Eigennutzer: 10 Jahre lang 9% p.a. absetzbar

🏛️ Denkmalschutz bestätigt

Inventar-Nr.

D-3-76-141-46

Einvernehmen erteilt

Landesamt für Denkmalschutz

Baugenehmigung

07.10.2025

🎯 Ihr Vorteil als Investor

Das KRAFTWERK bietet Ihnen die seltene Kombination aus historischem Charme, moderner Ausstattung und maximalen steuerlichen Vorteilen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit für Ihre Kapitalanlage oder als Eigenheim mit Steuervorteilen.

Standards & Ausstattung

Teilweise barrierefrei

Barrierefreier Zugang zur ersten Ebene möglich, Einbau eines Treppenlifts für weitere Ebenen nachrüstbar. KfW 261-262 Programm verfügbar

Denkmalschutz

Authentische Sanierung nach Vorgaben des Landesamtes für Denkmalschutz

Denkmalgerechte Sanierung

Sanierung

Denkmalgerechte Sanierung mit hochwertigen Materialien

Sanierung

Denkmalgerechte Sanierung mit hochwertigen Materialien

Moderne Ausstattung

Ausstattung

Moderne Ausstattung mit Echt-Holz-Parkett und hochwertigen Fliesen

Ausstattung

Moderne Ausstattung mit Echt-Holz-Parkett und hochwertigen Fliesen

Grundrisse

Entdecken Sie die verschiedenen Wohnungstypen des KRAFTWERK-Projekts. Viele Grundrisse sind als PDF-Download verfügbar.

Im Neubauerschließungsbauwerk stehen zusätzliche Funktionsflächen zur Verfügung, die im Kaufpreis enthalten sind und der jeweiligen Wohnung fest zugeordnet werden.

Musterwohnung EG+

103,6 m² • 3 Zimmer

Garten • Maisonette

Download

Musterwohnung EG+

87,4 m² • 2 Zimmer

Garten • Maisonette

Download

Musterwohnung EG+

123,0 m² • 4 Zimmer

Garten • Maisonette

Download

Musterwohnung 1.OG

68,6 m² • 2 Zimmer

Balkon

Download

Musterwohnung 1.OG

77,4 m² • 2 Zimmer

Balkon

Download

Musterwohnung 2.OG

119,2 m² • 3 Zimmer

Balkon

Download

Musterwohnung 2.OG

63,2 m² • 2 Zimmer

Balkon

Download

Musterwohnung 2.OG+

134,2 m² • 2 Zimmer

Maisonette • Balkon

Download

Hochwertige Ausstattung

Böden & Fliesen

  • • Echt-Holz-Fertigparkett Eiche Natur in Wohn- und Schlafräumen
  • • Hochwertige Fliesen in Küchen
  • • Großformatige Feinsteinzeugfliesen, rutschhemmend
  • • Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung

Fenster & Türen

  • • Sprossenfenster aus Metall oder Holz-Kupferverbund
  • • Einbruchhemmende Hauseingangstüre
  • • Hochwertige Beschläge und Griffe

Sanitär

  • • Deutsche Markensanitärkeramik in weiß
  • • Bodengleiche Dusche mit Duschabtrennung
  • • Markenarmaturen
  • • Handtuchheizkörper in Bädern
  • • Zwangsbelüftung mit Zeitschalter

Haustechnik

  • • Nahwärmeversorgung mit eigener Wohnungsstation
  • • Glasfaseranschluss mit höchster Übertragungsgeschwindigkeit
  • • Klingelanlage mit Farb-Video-Gegensprechanlage

Außenanlagen

  • • Terrassen mit Betonplatten auf frostsicherem Aufbau
  • • Stellplätze mit Vorrüstung für E-Ladestationen
  • • System-Fahrradstellplätze
  • • Überdachter Müllstandplatz

Besonderheiten

  • • Erhaltung des historischen Fachwerk-Dachstuhls
  • • Titanzinkblech-Dacheindeckung
  • • 2 Aufzüge, einer rollstuhltauglich
  • • Bauteilaktivierte Eingangshalle
KRAFTWERK Musterwohnung

Musterwohnung

Moderne Wohnungsausstattung mit edlen Materialien

Musterwohnung

Moderne Wohnungsausstattung mit edlen Materialien

KRAFTWERK Musterwohnung

Musterwohnung

Moderne Wohnungsausstattung mit edlen Materialien

Musterwohnung

Moderne Wohnungsausstattung mit edlen Materialien

KRAFTWERK Außenanlage

Außenanlage

Moderne Stellplätze mit E-Ladestationen

Außenanlage

Moderne Stellplätze mit E-Ladestationen

Komfort

Qualitäts- und Komfortstandard

Nach DIN4109-1:2018-01 Standard

Interesse geweckt?

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen, Grundrisse oder eine persönliche Beratung zu diesem einzigartigen Denkmalschutz-Projekt.

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Denkmalprojekt Das KRAFTWERK

AfA nach §7i EStG (Kapitalanleger)

Sonderausgabenabzug nach §10f EStG (Eigennutzer)

Steuerliche Vorteile durch Denkmalschutz nach §7i und §10f EStG

Verkauf ab demnächst