PROJEKTE QUARTIERSENTWICKLUNG ÜBER UNS IMPRESSUM

MAXIMILIANS CENTRALE

Eine Vision wird zu Ihrem neuen Zuhause

Kernsanierung von 12 Eigentumswohnungen und 2 Gewerbeeinheiten mit historischem Charme

Das Projekt

Eine Vision wird zu Ihrem neuen Zuhause: Ein durchdachtes Haus mit historischem Charme, die herrliche Landschaft, Ruhe, Natur, eine gute Infrastruktur und die Nähe zu Regensburg - das erwartet Sie in der Centrale des Maximilians Quartiers.

Hier setzen wir neue Maßstäbe in Bezug auf das Wohnkonzept und die Energieeffizienz - für Menschen, die das Besondere suchen - für jede Lebensphase.

Projekt-Details

Adresse: 93142 Maxhütte-Haidhof
Einheiten: 12 Wohnungen + 2 Gewerbe
Zimmer: 1 - 5 Zimmer
Wohnfläche: 35 - 127 qm
Standard: KfW 55 Effizienzhaus
Kategorie: Gehoben
Maximilians Centrale Außenansicht - Historisches Verwaltungsgebäude von 1930

Außenansicht

Historisches Verwaltungsgebäude von 1930 in aufwändiger Sanierung

Außenansicht

Historisches Verwaltungsgebäude von 1930 in aufwändiger Sanierung

Eine Symbiose aus Altbaucharme, Architektur und Natur

Historischer Charme

Um 1930 wurde die Maximilians Centrale erbaut, seinerzeit als repräsentatives Verwaltungsgebäude der Oberpfälzer Ton- und Schamottewerke.

Nun wird das Haus aufwändig saniert und in ein Wohngebäude für hohe Ansprüche gewandelt. 14 Einheiten umfasst die Maximilians Centrale mit Wohnungsgrößen von 35 m² bis 127 m² sowie zwei kleinen Büroeinheiten, die in großzügiger Weise Wohnen und Arbeiten vereinbar machen.

Der Charme des Gebäudes mit viel Historie wird bewahrt. Baubiologisch hochwertige Baustoffe und höchste Energieeffizienz sorgen für Wohlbefinden - ökologisch und ökonomisch.

Map-Ansicht

Maps-Ansicht

Maps-Ansicht Maxhütte-Haidhof

Maps-Ansicht

Maps-Ansicht der Maxhütte-Haidhof

Flexible Wohnkonzepte

Mit Wohnen und Arbeiten und für jede Lebensphase

Die Maximilians Centrale passt sich ganz Ihren Wünschen und Ihrer Lebenslage an. Ziel ist es, Ihnen maximale Flexibilität, Wohn- und Lebensqualität zu bieten.

So gibt es kleine, schicke 1-Zimmer-Apartments und gleichermaßen großzügige Einheiten mit über 100 m² Wohnfläche. Mit den beiden Büroeinheiten können Sie flexibel Wohnen und Arbeiten verbinden. Die großen 3- bis 5-Zimmerwohnungen sind hingegen ideal für Familien.

Das Haus ist durchgängig barrierefrei geplant. Die Südausrichtung mit großen Terrassen und Balkonen garantiert herrliche Sommerabende.

1

1-Zimmer-Apartments

Kleine, schicke Apartments ab 35 m² - perfekt für Singles oder als Kapitalanlage

3-5

Familienwohnungen

Großzügige 3- bis 5-Zimmerwohnungen bis 127 m² - ideal für Familien

Büroeinheiten

Zwei Büroeinheiten ermöglichen flexibles Wohnen und Arbeiten

Außenansicht

Außenansicht

Außenansicht von der Maximilians Centrale

Außenansicht

Außenansicht von der Maximilians Centrale

Südausrichtung mit Balkonen

Balkone

Südausrichtung mit großen Terrassen und Balkonen

Balkone

Südausrichtung mit großen Terrassen und Balkonen

Innovatives Energiekonzept

Besonderen Wert legen wir auf unser innovatives Energiekonzept, das Ihnen durch die Anbindung des Hauses an ein Blockheizkraftwerk und/oder eine Photovoltaikanlage langfristig geringe Energienebenkosten sichert.

KfW 55 Effizienzhaus

Sanierter Altbau mit höchsten Energiestandards für optimale Energieeffizienz und langfristig niedrige Nebenkosten.

Nachhaltige Energieversorgung

Blockheizkraftwerk und Photovoltaikanlage sorgen für umweltfreundliche und kostengünstige Energieversorgung.

Hochwertige Ausstattung

Die Bauausführung und Innenausstattung ist sehr hochwertig. Dabei achten wir auch auf die Details. In der Maximilians Centrale werden Sie sich rundum wohlfühlen.

Böden

  • • Geschliffener Naturstein im Treppenhaus
  • • Hochwertiges Parkett in Wohnräumen
  • • Stilvolle Bodengestaltung

Sanitär

  • • Moderne Markenprodukte durchgängig
  • • Hochwertige Badausstattung
  • • Baubiologisch hochwertige Materialien

Außenbereich

  • • Stilvolle Gestaltung der Außenflächen
  • • Gärten und Balkone in Südlage
  • • PKW-Stellplätze (behindertengerecht)
Außenansicht

Außenansicht

Außenansicht von der Maximilians Centrale

Außenansicht

Außenansicht von der Maximilians Centrale

Die Highlights

KfW 55 Effizienzhaus

Sanierter Altbau mit höchsten Energiestandards

Innovatives Wohnkonzept

Flexibel für jede Lebensphase und Bedürfnisse

Sonnige Südlage

Gärten und Balkone für herrliche Sommerabende

Barrierefreie Planung

Aufzug und Eingänge behinderten- und rollstuhlgerecht

Innovatives Energiekonzept

Blockheizkraftwerk und Photovoltaikanlage

Raumhöhen bis 2,90 m

Stilvolle Sprossenfenster und großzügige Räume

Maxhütte-Haidhof: Leben vor den Toren von Regensburg

Maxhütte-Haidhof mit seinen über 12.000 Einwohnern liegt zentral in der mittleren Oberpfalz, nur 21 km nördlich von Regensburg und 9 km südlich von Schwandorf.

Das Städtchen erlangte durch das Eisenwerk Maximilianshütte, kurz "Maxhütte", und durch die Oberpfälzer Ton- und Schamottewerke große Bedeutung. Heute ist der Ort von einem lebendigen Dienstleistungssektor geprägt und hat sich zu einem idealen Wohnstandort mit hoher Lebensqualität entwickelt.

Zunehmend haben auch Regensburger Maxhütte-Haidhof entdeckt und pendeln in gut 20 Minuten mit PKW oder Zug in die oberpfälzer Hauptstadt.

Maxhütte-Haidhof Stadtansicht

Lage

Idealer Wohnstandort vor den Toren Regensburgs

Lage

Idealer Wohnstandort vor den Toren Regensburgs

Bildung & Schulen

  • • Grund- und Hauptschule vor Ort
  • • Realschule in Burglengenfeld (5 km)
  • • Gymnasium in Burglengenfeld

Einkaufen & Versorgung

  • • NETTO, Aldi, Müller Drogeriemarkt
  • • Gute ärztliche Versorgung
  • • Reichlich Einkaufsmöglichkeiten

Freizeit & Erholung

  • • Erlebnisbad Bulmare
  • • Tolle Sport- und Naherholungsmöglichkeiten
  • • Parkähnliches Areal mit angrenzenden Forst

Perfekte Lage

Die Maximilians Centrale liegt ca. 500 m vom Ortszentrum und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Hier wohnen Sie auf einem parkähnlichen Areal mit dem nach Norden unmittelbar angrenzenden Forst. In 5 Minuten erreichen Sie mit dem PKW den Bahnhof Maxhütte-Haidhof.

Interesse geweckt?

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen, Grundrisse oder eine persönliche Beratung zu diesem einzigartigen Sanierungsprojekt mit historischem Charme.

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