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PROJEKTE ÜBER UNS IMPRESSUM

HOFMARKSTRASSE 3

Nittendorf – Ortsteil Undorf

Neubauprojekt – 10 Doppelhaushälften im Effizienzhaus‑55‑Standard • Baustart in Kürze

Projektüberblick

Im westlichen Umland von Regensburg entsteht im Ortsteil Undorf ein modernes Wohnensemble mit zehn Doppelhaushälften. Die Häuser verbinden energieeffiziente Bauweise mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

Einheiten

10 Doppelhaushälften

Wohnfläche

ca. 141,13 – 147,16 m²

Grundstücke

ca. 214,70 – 328,01 m²

Energie

Effizienzhaus‑55 • Luft‑Wasser‑Wärmepumpe • Fußbodenheizung

Außenbereich

Terrasse mit privaten Gartenflächen

Stellplätze

2 Stellplätze pro Haus (Carport + Außenstellplatz)

Konzept

Das Wohnensemble umfasst zehn Doppelhaushälften in der Bauweise Erdgeschoss + Obergeschoss + Dachgeschoss (E+1+D) ohne Unterkellerung. Klare Proportionen und großzügige Fensterflächen sorgen für helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Grundrisskonzept

Der großzügige Wohn‑ und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse bildet den Mittelpunkt des Hauses. Im Obergeschoss befinden sich private Rückzugsräume, während das Dachgeschoss flexibel als Studio, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Hofmarkstraße 3 – Ansicht Nord

Ansicht Nord

Ansicht Nord

Hofmarkstraße 3 – Ansicht Ost/West

Ansicht Ost/West

Ansicht Ost/West

Hofmarkstraße 3 – Ansicht Süd

Ansicht Süd

Ansicht Süd

Lage & Infrastruktur

Hofmarkstraße 3 – Lageplan

Lageplan

Grundstück und Umfeld

Lageplan

Grundstück und Umfeld

Undorf

Der Ortsteil Undorf liegt im westlichen Umland von Regensburg und verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Undorf ist fußläufig erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Regensburg. Zudem sind Bundesstraße sowie die Autobahn A3 in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Über die Bundesstraße gelangt man in etwa 15 Minuten in die Regensburger Innenstadt, der Hauptbahnhof Regensburg ist in etwa 10–15 Minuten erreichbar.

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist durch das Bernsteincenter in Nittendorf gesichert. Dort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weiterer Einzelhandel und verschiedene Dienstleister. Ein Ärztehaus befindet sich ebenfalls in Nittendorf.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und schneller Anbindung macht den Standort besonders attraktiv für Familien und Pendler.

Bauqualität & Ausstattung

Hofmarkstraße 3 – Ausstattung

Ausstattung

Innenausstattung

Ausstattung

Innenausstattung

Hofmarkstraße 3 – Ausstattung

Ausstattung

Haustechnik & Details

Ausstattung

Haustechnik & Details

Hofmarkstraße 3 – Umgebung

Außenbereich

Außenbereich

Hofmarkstraße 3 – Außenbereich

Außenbereich

Außenbereich

Bauweise & Energie

  • Effizienzhaus‑55‑Standard
  • Ziegel‑Massivbauweise
  • Luft‑Wasser‑Wärmepumpe
  • Fußbodenheizung in allen Wohnräumen

Innenausstattung

  • Hochwertiger Fertigparkettboden
  • Moderne und zeitgemäße Haustechnik

Außenanlagen & Optionen

  • Gepflasterte Straße innerhalb des Wohnensembles
  • Gepflasterte Einfahrt je Einheit
  • Terrasse und private Gartenflächen je Haus

Optionale Zusatzwünsche

  • Photovoltaikanlage
  • Wallbox für E‑Mobilität
  • Garage (statt Carport)

Bauausführung durch einen renommierten und etablierten regionalen Generalunternehmer mit Festpreisgarantie.

Flächen‑ & Preisübersicht

Nachfolgend finden Sie die Übersicht der einzelnen Einheiten mit Grundstücks‑ und Wohnflächen sowie den jeweiligen Kaufpreisen. Alle Flächenangaben sind Circa‑Angaben. Die angegebenen Kaufpreise verstehen sich inklusive Grundstück, schlüsselfertigem Gebäude, Erschließung sowie zwei Stellplätzen pro Einheit (Carport und Außenstellplatz).

Haus Grundstück Wohnfläche Kaufpreis
1276,40 m²141,13 m²620.700 €
2214,70 m²142,13 m²525.700 €
3253,28 m²142,11 m²555.700 €
4299,71 m²147,16 m²610.700 €
5328,01 m²142,13 m²620.700 €
6322,21 m²142,13 m²610.700 €
7255,28 m²143,69 m²545.700 €
8268,98 m²143,69 m²565.700 €
9266,18 m²143,57 m²515.700 €
10283,78 m²143,57 m²575.700 €

Rechtlicher Hinweis

Die dargestellten Visualisierungen, Ansichten und Grundrisse dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Maßgeblich für den Leistungsumfang, die Ausführung sowie die Ausstattung ist ausschließlich die notarielle Baubeschreibung in Verbindung mit dem jeweiligen Kaufvertrag. Änderungen in Planung, Ausführung, Materialwahl und Gestaltung bleiben vorbehalten. Flächenangaben sind Circa‑Angaben. Dieses Exposé stellt kein verbindliches Vertragsangebot dar.